Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze prachtige, energiezuinige, recent opgeknapte en instapklare woning, gelegen op een toplocatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Hoven.
Kenmerkend voor deze woning is de fijne combinatie van ruimte, licht en eigentijds wooncomfort. De tuingerichte woonkamer, de ruime Siematic SLX-keuken, vier verzorgde slaapkamers en de zonnige achtertuin op het westen maken dit een prettig gezinshuis waar iedere verdieping praktisch is benut.
De woning is gelegen in De Hoven, een populaire woonwijk met een speelse opzet, karaktervolle architectuur, groene hofjes en een vriendelijke woonomgeving. Het Máximapark en Centrum Vleuterweide bevinden zich op enkele minuten loopafstand. In het Máximapark kun je wandelen, hardlopen over ’t Lint, sporten, de kinderboerderij bezoeken of genieten van de Japanse tuin. Voor een kop koffie, lunch of diner kun je onder meer terecht bij Café de Burcht in Centrum Vleuterweide.
In het winkelcentrum bevinden zich diverse supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Station Vleuten bevindt zich op circa vijf minuten fietsen, waarna je met de trein in ongeveer tien minuten Utrecht Centraal bereikt. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.
Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met een staand toilet en een fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tuingerichte opzet en de openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De woonkamer is goed indeelbaar en dankzij de natuurlijke lichtinval voelt de ruimte open en aangenaam aan. De strak gestucte wanden vormen daarbij een rustige basis voor verschillende interieurstijlen.
Aan de voorzijde gaat de woonkamer over in de ruime keukenruimte. Het grote raam zorgt hier tijdens het koken voor veel natuurlijk licht.
De open keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling met schiereiland en apparatenwandkast en uitgevoerd met greeploze, kasjmierkleurige (Umbra) Siematic SLX-kasten met softclose en een lichtbeige composieten werkblad in granietstijl. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een combi-oven, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker kokend-waterkraan. De ingebouwde spot-/ en greeplijstverlichting maakt het geheel verzorgd af.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten duoplankvloer met vloerverwarming en een strak gestucte wand- en plafondafwerking.
Tuin
Via de openslaande deuren bereik je de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. De tuin is op het westen georiënteerd, waardoor je hier gedurende de middag en avond van de zon kunt genieten. Langs de zijkanten zorgen de bloemborders voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.
Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de inpandige badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee verzorgde slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de woningbrede hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer biedt volop plaats voor een grote kastenwand en beschikt over twee ramen met uitzicht over de achtergelegen tuinen. De gordijnen en rolluiken dragen bij aan een aangename en verzorgde sfeer.
In het midden van de woonlaag bevindt zich de inpandige badkamer, uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een meubel met waskom, tweede toilet en mechanische ventilatie.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een strak gestucte wand- en plafondafwerking.
Tweede verdieping
Overloop, toegang tot de aparte wasruimte en één multifunctionele (slaap)kamer. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De dakkapel is tevens voorzien van een rolluik.
De slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Door het royale formaat is deze ruimte op verschillende manieren in te delen. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. De aparte wasruimte beschikt over een opstelling voor de wasmachine en droger, waardoor deze apparatuur netjes uit het zicht is geplaatst.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een eikenhouten duoplankvloer met vloerverwarming en een strak gestucte wand- en plafondafwerking.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006;
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²;
• Inhoud: ca. 421 m³;
• Perceeloppervlakte: ca. 106 m²;
• Energielabel: A+;
• Verwarming inclusief zoneregeling en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2006, gereviseerd in 2022);
• De woning beschikt over 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.669 kWh per jaar);
• De lichte, tuingerichte woonkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het westen;
• De ruime Siematic SLX-keuken vormt met haar verzorgde uitvoering en uitgebreide inbouwapparatuur een fijne plek om dagelijks te koken;
• De woning is in 2026 volledig geschilderd door een professionele schilder, zowel buiten als binnen.
• Oplevering in overleg;
• Het volgende vormvereiste is van toepassing ‘subject to contract’: tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
