Atalantahof 36 3544 VD Utrecht

€ 375.000,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

    Reageren op deze woning

    • Overzicht
    • Kenmerken
    • Omschrijving
    • Media (43)
    • Op kaart
    • Brochure

    Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
    • Bouwvorm
    • Bouwjaar2003
    • BouwvormBestaande bouw
    • SpecifiekGedeeltelijk gestoffeerd
    • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
    • Soort dakSamengesteld dak
    • Oppervlakte en inhoud
    • Woonoppervlakte80 m²
    • Inhoud297 m³
    • Aantal externe bergruimtes1
    • Indeling
    • Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
    • Aantal woonlagen1 woonlagen
    • Parkeren
    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Overige
    • Permanente bewoning Ja
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte
    • Mechanische ventilatie Ja
    • Tv kabel Ja
    • Natuurlijke ventilatie Ja

    Uitgebreide omschrijving

    *** OPEN HUIS *** DONDERDAG 22 DECEMBER *** VAN 16:00 – 17:30 UUR *** OPEN HUIS ***

    BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT MOOIE APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND!

    Een verrassend appartement op een bijzondere locatie, dat gevoel bleef heel erg hangen na ons bezoek aan de Atalantahof 36. Vanuit de woonkamer en ook vanaf je balkon kijk je uit op het water en het groen in de directe omgeving. Dit geeft een uniek gevoel van ruimte, licht en vrijheid. Een gevoel van vakantie in eigen huis. Dit terwijl je je middenin het Leidsche Rijn gebied begeeft!

    Met gepaste trots bieden wij jou dan ook dit verzorgde en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement (ca. 80m² woonoppervlakte / bouwjaar 2003) aan, gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een eigen berging (zelfde niveau als de woning).

    Kenmerkend voor dit appartement is de praktisch indeelbare woonkamer met zicht op het groen (west-ligging), de moderne en complete halfopen keuken, het heerlijk zonnige balkon (type loggia) gelegen op het westen (avondzon, dus vaak buiten eten!), de 2 volwaardige multifunctionele slaapkamers, de ruime badkamer, de ruime inpandige berging annex wasruimte alsmede de grote externe berging voor fietsen e.d.

    Het appartement is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en volledig geïsoleerd en mede hierdoor voorzien van Energielabel A.

    Het bijzondere aan de locatie is tevens de ligging in de groene wijk ‘de Kersentuin’, een unieke buurt met een sociaal, duurzaam karakter en veel extra voorzieningen. Dankzij de parkeergarage en de deelauto’s is de wijk autoluw. In plaats van auto’s op straat is er veel groen en zijn er diverse voorzieningen, zoals een speeltuin met zandbak, schommels en een kampvuurplaats. De gezamenlijke ruimte wordt gebruikt voor sociale activiteiten en is te huur voor feesten en partijen.

    De locatie is perfect. De woning is gelegen aan het Maximapark, ligt op ca. 300 meter van winkelcentrum Parkwijk, het Gezondheidscentrum, openbaar vervoer aansluitingen op 50 meter van- en naar Utrecht centrum, leuke eetgelegenheden en andere aansprekende faciliteiten.

    Kenmerkend voor het appartement is de lichtinval door de grote raampartijen en het heerlijke vrije en groene zicht.

    Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

    Indeling
    Entree:
    Centrale (afgesloten) hal met brievenbussen, lift, trappenhuis, eigen afgesloten berging (berging op hetzelfde niveau als het appartement, uitgang direct aan het fietspad gelegen).

    Begane grond appartement
    Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, toegang tot de twee slaapkamers, de inpandige berging annex wasruimte, de badkamer en natuurlijk de woonkamer.

    De woonkamer (ca. 6.00×4.64 m) is heerlijk licht met mooi vrij uitzicht over het water en het groen, is voorzien van een luxe parketvloer en laat zich eenvoudig indelen. De halfopen moderne keuken, geplaatst in een hoekopstelling is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur de loggia bereikbaar.

    Het appartement is voorzien van twee volwaardige, praktisch indeelbare slaapkamers. De eerste slaapkamer is zeer ruim (ca. 4.50×3.00m) en dankzij de ligging op het oosten heerlijk stil en zelfs in de zomer lekker koel. De tweede slaapkamer (4.50×2.20m) is tevens te gebruiken als thuiswerkplek, mede doordat het appartement voorzien is van een glasvezelaansluiting.

    De ruime inpandige badkamer (ca. 2.70×1.69), uitgevoerd in een neutrale betegeling, is voorzien van een wastafel en ligbad, afgewerkt met mozaïektegels.

    Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming welke middels individuele thermostaten per ruimte te bedienen is.

    De omgeving van dit appartement is mooi en rustig. Aan de westkant grenst het appartement aan het Maximapark, met zijn 300 ha bijna net zo groot als het Central Park in New York en ideaal om hard te lopen, te fietsen, te wandelen of te skeeleren.

    De bushalte ligt op 2 minuten loopafstand (ca. 15 min naar centrum Utrecht). Station Leidsche Rijn en Utrecht Centraal zijn ook gemakkelijk per fiets te bereiken. Dichtbij het appartement bevinden zich ook de uitvalswegen A2 en A12.

    Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met twee grote supermarkten, verschillende eetgelegenheden en winkels. Daarnaast zit er een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek, diverse sportvoorzieningen en overige faciliteiten.

    Bijzonderheden:
    – woonoppervlakte ca. 80m², inhoud ca. 297m³;
    – bouwjaar 2003;
    – energielabel: A;
    – verwarming- en warmwater middels stadsverwarming;
    – actieve VVE; servicekosten ca. € 61 per maand;
    – eigen afgesloten externe berging (fietsen, grote spullen etc.) plus een ruime inpandige berging;
    – wijk voorzien van parkeergarage (contributie € 30,= per maand);
    – bijzonder projectenhuis waar leuke sociale en culturele bijeenkomsten worden georganiseerd;
    – actieve bewonersvereniging;
    – oplevering in overleg.

    Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

    +

    Kan ik je ergens mee helpen?

    Vul onderstaand formulier in,
    wij bellen je graag terug!

      Loading