Ben je op zoek naar een opvallend ruim 4-kamer appartement met maar liefst 3 slaapkamers? Dan is dit je kans!

Wij bieden aan dit leuke en netjes afgewerkte appartement met een lichte woonkamer, 3 multifunctionele (slaap)kamers, een breed balkon gelegen op het noordoosten en een externe berging.

Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de fijne woonwijk Zuilen. De bovenwoning beschikt over een woonoppervlak van ca. 98 m2, het balkon is ca. 7 m2 en de berging heeft een oppervlak van ca. 6 m2.

Kenmerkend voor dit appartement is het fraaie groene uitzicht over de Burgemeester van Tuyllkade. De ruime woonkamer die nu is opgedeeld in twee losse ruimtes met lichtinval middels de ramen aan de voor- en achterkant. Deze woning is voorzien van een nette vloer- en wandafwerking.

Deze ruime bovenwoning is gelegen op een populaire en centrale locatie in Zuilen, Utrecht. Zo is winkelcentrum Rokade nagenoeg om de hoek. De bus met directe verbinding naar het centrum en centraal station stopt in de straat. Er zijn diverse sportvoorzieningen en recreatie mogelijkheden op loopafstand o.a. het Julianapark of aan de Vecht. De aansluiting op de A2 is middels de Zuilense Ring binnen 10 minuten te bereiken.

Kortom: ben je op zoek naar een leuke woning die je geheel naar eigen smaak kan inrichten op een top locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Kom dan zeker een kijkje nemen op de Prins Bernhardlaan 25 BIS in Utrecht om de mogelijkheden verder door te nemen!

Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, met ruimte voor de garderobe.

Eerste verdieping:
Overloop/hal met doorgang naar de woonkamer, keuken, badkamer en het separate toilet. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is ca. 6 meter breed en gelegen op het noordoosten. De badkamer is uitgerust met wastafel en douche. De dichte keuken biedt doorgang naar het balkon.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is deze 2e woonlaag te bereiken. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een berging te bereiken. De grootste slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast en dakkapel. De andere slaapkamer is eveneens voorzien van een charmante dakkapel. Naast deze kamer is nog een praktische berging.

Balkon:
Het balkon is ruim en gelegen op het noordoosten. Onder het genot van een kop koffie of thee kun je hier heerlijk genieten van de ochtend zon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1946;
– Woonoppervlak ca. 98 m2;
– Externe berging van ca. 6 m2 bereikbaar via een afgesloten achterom;
– Maandelijkse bijdrage VVE: €211,34;
– Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Actieve Vereniging van eigenaren;
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen;
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.

Oplevering in overleg.

Particularities:
– Buyer must occupy the home theirself;
– The seller chooses the notary’s office;
– The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
– Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
– Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
– NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
– The ‘Non-occupancy’ clause applies;
– We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
– Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.