Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime, sfeervolle en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand.
Kenmerkend voor deze woning is de fijne combinatie van ruimte, comfort en een bijzonder prettige woonomgeving. Deze instapklare eindwoning aan de Crouweldijk 62 beschikt over een lichte woningbrede woonkamer, een moderne open keuken, vier royale slaapkamers en een praktische bergzolder met vaste trap. De groene achtertuin, eigen parkeerplaats direct naast de woning en het energielabel A maken het tot een complete en instapklare gezinswoning.
De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe fietsstraat met een fraaie groenstrook en speelveld aan de voorzijde. Een heerlijke plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en waar je dagelijks geniet van een groen uitzicht. Woonwijk ’t Zand biedt een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkelcentrum Terwijde, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook station Utrecht Terwijde is gemakkelijk te voet bereikbaar.
Voor een wandeling of fietstocht is het nabijgelegen Máximapark een fijne bestemming, met Het Lint als geliefde route door het groen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij de horecagelegenheden rondom Winkelcentrum Terwijde. Zo woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet en fontein en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de woningbrede opzet en het grote raamkozijn geniet je hier van een aangename lichtinval en fraai zicht op de groene achtertuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming en de gestucte wanden zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2018 is geplaatst. Door de directe verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig betrokken bij je gasten of gezin aan tafel.
De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en uitgevoerd met moderne grijze fronten, RVS grepen en een antracietkleurig composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke Miele, Bosch en Siemens inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een ruime koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. De hoge bovenkasten bieden bovendien volop praktische bergruimte.
Tuin
Via de deur in de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuininrichting zorgt voor een prettige sfeer, met ruimte voor groen maar ook zeker om heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. De in 2021 geplaatste hottub vormt daarbij een welkome extra waar je heerlijk tot rust kunt komen.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² met daarin o.a. een koel-vriescombinatie en via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein met de eigen parkeerplaats direct naast de woning. Bij de parkeerplaats is een stopcontact geplaatst. Het is mogelijk hier ook een laadpaal te plaatsen voor het opladen van een elektrische auto.
Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de badkamer en twee multifunctionele (slaap)kamers van royaal formaat (beiden ca. 13 m2).
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met fraai uitzicht over de groenstrook. Een prettig detail dat de kamer een open en licht karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, die eveneens volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele inrichting. Deze slaapkamer is tevens uitgerust met airconditioning.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafel met meubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche is dit een praktische ruimte voor het hele gezin.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een warme laminaatvloer en een gestucte wandafwerking.
Tweede verdieping
Overloop, toegang tot een separate was-/bergruimte en twee multifunctionele (slaap)kamers van vergelijkbaar formaat (ca. 13 en 12 m2).
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraai raam tot vloerniveau, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Vanuit deze kamer bereik je via een vaste trap de semi open vliering. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens royaal van formaat en flexibel in te richten.
Centraal op deze verdieping is een praktische, separate was-/bergruimte aanwezig met de opstelling voor de wasmachine en droger. Zo heeft alles een eigen plek en blijven de slaapkamers vrij voor een slaap-, werk- en/of speelfunctie.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een warme laminaat vloer en een gestucte wandafwerking.
Vliering
Via de vaste trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de semi open vliering. Deze praktische bergzolder biedt ca. 8 m² aan extra inpandige bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de vaste trap is deze ruimte gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006;
• Woonoppervlakte: ca. 127 m²;
• Inhoud: ca. 476 m³;
• Perceeloppervlakte: ca. 117 m²;
• Energielabel: A;
• Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.
• Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
• De woning beschikt over 6 zonnepanelen (opbrengst ca. 1.800 kWh per jaar);
• Vloerverwarming op de begane grond en HR-isolerende beglazing;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in maart 2024;
• Sfeervolle hottub in de groene en aangename achtertuin met achterom;
• Gelegen aan een autoluwe fietsstraat met een fraaie groenstrook en speelveld aan de voorzijde;
• Vier royale slaapkamers en een praktische bergzolder met vaste trap;
• Eigen privéparkeerplaats direct naast de woning op het mandelige binnenterrein;
• Oplevering in overleg;
• Het volgende vormvereiste is van toepassing ‘subject to contract’: tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
