Hendrik Marsmanlaan 31 3454 LJ DE MEERN

€ 419.500,- k.k.

Reageren op woning
Sluit

Reageren op deze woning

  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Media (34)
  • Op kaart
  • Brochure

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 419.500,- k.k.
  • Bouwvorm
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningtussenwoning
  • Bouwjaar2009
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Specifiekgedeeltelijk gestoffeerd
  • Liggingaan rustige weg
  • Soort dakzadeldak
  • Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte137 m²
  • Perceeloppervlakte 116 m²
  • Inhoud486 m³
  • Aantal externe bergruimtes1
  • Indeling
  • Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • Parkeren
  • Garage Parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • 1 eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein
  • Overige
  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Mechanische ventilatie Ja
  • Dakraam Ja
  • Tv kabel Ja

Uitgebreide omschrijving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS!

Op een fraaie locatie in De Woerd gelegen ruime eengezinswoning (ca. 137 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2009) voorzien van een comfortabele achtertuin (ca. 48 m2) op het Zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Deze woning (perceeloppervlakte 116 m2 eigen grond) is gelegen in de populaire woonwijk “De Woerd” aan een verkeersluwe straat met relatief vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze wijk kenmerkt zich door zijn stijlvolle ontwerp, de sfeervolle straten en de leuke groen- en speelvoorzieningen. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie ligging in de wijk, het uitstekende afwerkingsniveau, de lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 26 m2) v.v. openslaande deuren, de moderne en complete keuken (ca. 12 m2), de verzorgde vanuit de bouw vergrote badkamer, de 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 18 & 16 m2) en de grote open tweede verdieping (ca. 37 m2 / v.v. mooie dakramen) en de ruime bergvliering in de nok van het dak (met stahoogte!). Op eenvoudige wijze realiseer je op de tweede verdieping 2 grote slaapkamers. De woning is centraal gelegen nabij allerhande voorzieningen, zoals; diverse speelvoorzieningen, dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Vleuterweide”, “Leidsche Rijn Centrum”, “Het Maxima Park” en “Het Lint”, Castellum Hoge Woerd, kinderopvang, meerdere basisscholen, diverse sportfaciliteiten (Zwembad, voetbal- en hockeyclubs sporthal “De Paperclip”), openbaar vervoeraansluitingen, de stad Utrecht op fietsafstand en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Deze heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 5.35×4.90) laat zich eenvoudig indelen en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is een ruime kast gerealiseerd die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met grote raampartij gesitueerd. Deze moderne en complete keuken (ca. 4.30×2.90), geplaatst in een lange rechte opstelling, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven) en een chique natuurstenen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eiken houtenvloer (multiplank met white wash behandeling) en een lichte wandafwerking.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime keurig verzorgde achtertuin (ca. 9.50×5.35), ligging Zuiden) voorzien van een heerlijk terras met glazen overkapping/veranda, bloemborders een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 2.78 x 1.77). De tuin pakt, dankzij de vrije ligging op het Zuiden, gedurende de gehele dag volop zonneschijn. De woning heeft de beschikking over 1 eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote multifunctionele slaapkamer (ca. 3.15/2.90×5.35) gesitueerd die leuk uitkijkt op de hofjeswoningen en het water. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog eens een ruime multifunctionele slaapkamer (ca. 3.28×5.35) die uitkijkt op de tuinen en het binnenterrein. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een grote inpandige badkamer (ca. 2.92×2.83) voorzien van een neutrale vloer- en wandbetegeling, een ligbad met douchevoorziening, een wastafel, een bidet en een tweede toilet. Deze woonlaag is voorzien van een neutrale laminaatvloer en een lichte wandafwerking (glasvlies).

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vindt je een grote open woonlaag (ca. 6.76×5.35 met hoogte ca. 2.80 meter) voorzien van een dakraam en een mooie dakkapel. Qua indeling en gebruik is op deze verdieping nog alles mogelijk. Zo kun je bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers realiseren (ca. 18 & 12 m2). Ook is het mogelijk om een fantastische “masterbedroom” te maken met een eigen badkamervoorziening. Tussen de plattegronden bevindt zich een optieplattegrond zodat je een idee kunt krijgen van de indelingsmogelijkheden.

Vliering:
In de nok van het dak bevindt zich een grote bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap, welke u een schat aan bergruimte biedt. De vliering is voorzien van stahoogte. Er zijn zelfs woningen in de wijk die een vaste trap hebben geplaatst en deze vliering als woonoppervlakte in gebruik hebben genomen. De mogelijkheden zijn legio.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 137 m2;
– Inhoud: ca. 486 m3;
– Perceeloppervlakte: 116 m2 eigen grond;
– Bouwjaar: medio 2009;
– 1 parkeerplaats op het mandelig binnenterrein;
– Bijdrage aan de Vereniging ca. € 120,= per jaar per parkeerplaats;
– Thans 2 grote multifunctionele en een grote open tweede verdieping, eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren;
– Moderne, verzorgde en complete keuken in rechte opstelling;
– Bergvliering in de nok van het dak v.v. stahoogte;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

+

Kan ik je ergens mee helpen?

Vul onderstaand formulier in,
wij bellen je graag terug!

Loading