* English version below

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze moderne, ruime en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Het Zand.

Kenmerkend voor deze woning is de combinatie van eigentijds wooncomfort, verrassend veel leefruimte en een omgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. Deze jonge tussenwoning uit 2021 biedt alles wat je zoekt wanneer je comfortabel wilt wonen zonder te hoeven klussen. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn heerlijk licht en dankzij de praktische indeling is er voor ieder gezinslid een fijne plek te vinden. Of je nu met kleine kinderen opgroeit, regelmatig vanuit huis werkt of simpelweg houdt van een woning waar ruimte en gemak samenkomen, hier voelt wonen direct vanzelfsprekend.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Leidsche Rijn. Dit deel van Utrecht is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden voor jonge gezinnen. Niet alleen vanwege de moderne opzet en de prettige woonstraten, maar vooral vanwege alles wat er in de directe omgeving te beleven valt. Op korte afstand bevindt zich het Máximapark, een waar speelparadijs voor kinderen en een heerlijke plek voor ouders om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Denk aan lange wandelpaden, grote speelweides, waterpartijen en natuurlijk de bekende Bosspeeltuin waar kinderen eindeloos kunnen klimmen, klauteren en ontdekken.

Daarnaast ligt de woning op korte afstand van winkelcentrum Terwijde, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Hier vind je onder andere supermarkten, drogisterijen, horeca en andere winkels die het dagelijks leven extra comfortabel maken. Ook het nabijgelegen station Station Utrecht Terwijde zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Met de trein ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht.

Ook voor het dagelijkse gezinsleven is de locatie bijzonder prettig. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor een spontane lunch, een goede kop koffie of een gezellig etentje kun je terecht bij bijvoorbeeld Anafora in het Máximapark of bij de verschillende horecagelegenheden in Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast bevinden supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand van de woning.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek waar het gezin samenkomt voor een filmavond, een spelletje of een rustig moment aan het einde van de dag. Tegelijkertijd blijft er voldoende plek over voor een grote eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven.

Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte.

De open keuken is geplaatst in een parallel opstelling en uitgevoerd in een tijdloze, strakke en moderne witte kleurstelling met RVS greepjes en een donkergrijs werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een losstaande koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een nette wand- en plafondafwerking.

Tuin
Via de dubbele openslaande deuren stap je de verzorgde achtertuin op het oosten binnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Op zonnige dagen is dit een heerlijke plek voor een ontbijtje in de ochtendzon, een speelmiddag met de kinderen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor fietsen, speelgoed en tuinspullen. Dankzij de aanwezige achterom bereik je eenvoudig het afgesloten binnenterrein waar de eigen parkeerplaats zich bevindt.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die dankzij de prettige afmetingen eenvoudig zijn in te richten. Voor gezinnen met jonge kinderen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om slaapkamers mee te laten groeien met de verschillende levensfasen.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Deze royale open verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een combinatie hiervan. Zeker voor gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit in hun woonruimte vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling.

Hier bevinden zich tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast zorgen de aanwezige knieschotten voor praktische extra bergruimte waar koffers, seizoensspullen en andere zaken netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2021;
• Woonoppervlakte: ca. 126 m²;
• Inhoud: ca. 467 m³;
• Perceeloppervlakte: ca. 108 m²;
• Energielabel: A;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
• Een woning waar modern wooncomfort en een warme gezinssfeer op natuurlijke wijze samenkomen;
• De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om mee te groeien met toekomstige woonwensen;
• De zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats zorgen dagelijks voor extra gemak en woonplezier.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

English version

Watch the custom video and/or take the 360-degree virtual tour to get a great impression of this modern, spacious, and beautifully finished home, ideally located in the green and family-friendly neighbourhood of Het Zand.

What makes this property stand out is its combination of contemporary living comfort, surprisingly generous living space, and a setting where families immediately feel at home. Built in 2021, this attractive mid-terrace home offers everything you are looking for if you want to move straight in and enjoy comfortable living without any renovation work. The finish is of a high standard, the rooms are wonderfully bright, and the practical layout ensures that every family member can enjoy their own comfortable space. Whether you are raising young children, regularly working from home, or simply appreciate a home where space and convenience come together, this is a place where living feels effortless from day one.

An additional advantage is its location in Leidsche Rijn, one of Utrecht’s most sought-after residential areas for young families. Over the years, this vibrant district has become increasingly popular thanks to its modern design, pleasant streets, and the abundance of amenities and recreational opportunities nearby.

Just a short distance away is the Máximapark, a true paradise for children and a wonderful place for adults to walk, exercise, or relax in nature. The park features extensive walking trails, large play areas, water features, and the famous Forest Playground (Bosspeeltuin), where children can climb, explore, and play to their heart’s content.

The property is also conveniently located near Terwijde Shopping Centre, offering all daily amenities, including supermarkets, drugstores, restaurants, cafés, and a variety of other shops that make everyday life comfortable and convenient. In addition, Utrecht Terwijde railway station is within easy reach, providing excellent public transport connections. From here, Utrecht city centre can be reached by train in just a few minutes.

For family life, the location is equally appealing. Several primary schools, childcare facilities, and playgrounds can be found in the immediate vicinity. If you are looking for a spontaneous lunch, a good cup of coffee, or a pleasant dinner, you can visit Anafora in Máximapark or one of the many restaurants and cafés in Leidsche Rijn Centrum. Supermarkets, shops, and other everyday facilities are all located within a short distance of the property.

We invite you to come and view this wonderful home for yourself. The coffee is ready and waiting for you!