BEKIJK DE EXCLUSIEVE WONINGVIDEO EN/OF DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN COMPLETE IMPRESSIE VAN DIT LUXE AFGEWERKTE, INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE APPARTEMENT!
Soms komt er een appartement voorbij waar werkelijk alles klopt. Een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een heerlijke leefruimte komen hier op een prachtige manier samen.
Met veel enthousiasme bieden wij dit moderne 3-kamerappartement aan (ca. 90 m² / bouwjaar 2024), gelegen op de derde verdieping van een fraai nieuwbouwcomplex in de populaire woonwijk ’t Zand in Leidsche Rijn. De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een ruime inpandige berging en een zonnig balkon op het zuiden.
Wat direct opvalt, is de rustige en sfeervolle uitstraling van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. De woning is met veel zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder enige kluswerkzaamheden kunt intrekken.
Wat een heerlijke leefruimte! Dankzij de open indeling staan de woonkamer en de keuken op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden. Hier profiteer je vrijwel de hele dag van de zon en kijk je uit over de binnentuin en de omliggende woonomgeving.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++, comfortabele vloerverwarming, HR+++ beglazing, een WTW-installatie en stadsverwarming. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, een privéberging op de begane grond en een vaste stallingsplaats in de gezamenlijke fietsenstalling.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in de populaire wijk ’t Zand, een jonge en groene woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Station Utrecht Terwijde, winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, het Máximapark, diverse scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 voor een uitstekende bereikbaarheid.
Kom gerust een kijkje nemen bij dit prachtige appartement. De koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke fietsenstalling en de privéberging. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek.
Derde verdieping
Entree, ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de praktische inpandige berging bereikbaar. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast volop praktische bergruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een lichte en open uitstraling heeft. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een Quooker. Van alle gemakken voorzien! Daarnaast biedt de keuken voldoende bergruimte door de onderkasten en de bovenkast. Door de kleurstelling van de keuken is de keuken een echte eye-catcher in deze ruimte!
Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon, vanaf het balkon kijkt u vrij weg over de woningen aan de achterzijde.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en straalt rust en luxe uit. De combinatie van de witte marmerlook wandtegels en de antracietkleurige vloertegels zorgt voor een stijlvol contrast. De doorgelegde vloertegels in de ombouw van het ligbad en de achterwand geven de ruimte een rustig en hoogwaardig geheel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en planchet en een elektrische designradiator.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte vloer met comfortabele vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
• Bouwjaar: 2024;
• Inhoud: ca. 296 m³;
• Energielabel: A++;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• Modern en instapklaar 3-kamerappartement met een hoogwaardige afwerking;
• Royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen;
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker kraan;
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel;
• Zonnig balkon op het zuiden, vanaf het balkon kijkt u vrij weg over de binnentuin en de omliggende woonomgeving;
• Praktische inpandige berging voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger;
• Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek;
• Externe berging en een vaste stallingsplaats in de gezamenlijke fietsenstalling;
• Gelegen in de populaire en jonge woonwijk ’t Zand in Leidsche Rijn;
• Oplevering in overleg.
English version
WATCH THE EXCLUSIVE PROPERTY VIDEO AND/OR THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR FOR A COMPLETE IMPRESSION OF THIS LUXURIOUSLY FINISHED, MOVE-IN READY AND ENERGY-EFFICIENT APARTMENT!
Every now and then, a home comes onto the market that simply has it all. A high-quality finish, an abundance of natural light and a wonderful living space come together beautifully in this exceptional apartment.
We are delighted to present this modern two-bedroom apartment (approx. 90 m² / built in 2024), situated on the third floor of a contemporary apartment complex in the highly sought-after neighbourhood of ’t Zand in Leidsche Rijn. The apartment features a spacious living room with a modern open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, a stylish bathroom, a practical internal storage room and a sunny south-facing balcony.
One of the first things you’ll notice is the calm and inviting atmosphere. Large windows allow plenty of natural daylight to flood the living room, creating a bright and spacious feel. Finished to a high standard throughout, this apartment is ready for you to move straight in and start enjoying your new home.
What a wonderful living space! The open-plan layout creates a seamless connection between the living room and the kitchen, making it the perfect place to relax or entertain family and friends. The modern kitchen is fitted with a range of built-in appliances and offers everything you need for everyday cooking.
From the living room, you have direct access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sunshine for most of the day while overlooking the landscaped courtyard and the surrounding residential area.
Comfort and sustainability go hand in hand. The apartment is fully insulated and features an A++ energy label, underfloor heating throughout, HR++ glazing, a heat recovery ventilation system (WTW) and district heating. In addition, the property benefits from a private parking space on the secured parking deck, a private storage room on the ground floor and a designated space in the communal bicycle storage.
The location completes the picture. Situated in the popular neighbourhood of ’t Zand, this young and green residential area offers all daily amenities within easy reach. Utrecht Terwijde railway station, Terwijde Shopping Centre, Leidsche Rijn Centre, Máximapark, various schools, sports facilities and a wide range of cafés and restaurants are all nearby. The A2 and A12 highways are easily accessible, providing excellent connections to the rest of the Randstad.
Feel free to come and experience this beautiful apartment for yourself. We look forward to welcoming you for a viewing!
