Bekijk de op maat gemaakte video en de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze uitzonderlijk verzorgde,instapklare gezinswoning, gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide West.
Dit is een woning waarin comfort, luxe en ruimte op bijzonder fraaie wijze samenkomen.

In 2025 en 2026 is deze twee-onder-een-kapwoning van binnen én buiten grondig gemoderniseerd. Van het complete schilderwerk en de stijlvolle vloeren tot de luxe keuken, vernieuwde badkamer en recent aangelegde tuin: werkelijk ieder detail is met zorg gekozen en uitgevoerd.

De woning beschikt over een opvallend brede woonkamer, een hoogwaardige leefkeuken met Siemens StudioLine-apparatuur, een eigen oprit met verwarmde inpandige garage én een sfeervolle achtertuin aan het water. Dankzij de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond, strakke gietvloeren op de verdiepingen en de hoogwaardige afwerking door de gehele woning hoef je hier slechts je verhuisdozen uit te pakken.

De Zilverschoonlaan ligt in Vleuterweide West, met Centrum Vleuterweide en onder meer Albert Heijn, HEMA en Etos in de directe omgeving. Ook OBS Vleuterweide, Sport BSO Vleuterweide en voetbalvereniging PVCV bevinden zich nabij. Voor een diner buitenshuis zijn er diverse fijne restaurants binnen 10 minuten fietsen. Wandelen, fietsen, spelen en ontspannen kan in het nabijgelegen Máximapark. Station Vleuten ligt eveneens in de omgeving (5 fiets minuten), waardoor Utrecht uitstekend bereikbaar is.

Een woning als deze moet je ervaren. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, de koffie staat klaar.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fontein. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De fraaie koperkleurige taatsdeur vormt hierbij direct een stijlvol visitekaartje.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De opvallende breedte van circa 9 meter en een oppervlakte van ruim 70m2 geeft deze ruimte een royaal en licht karakter. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin en het water. De luxe PVC-vloer in visgraatmotief, vloerverwarming en de in 2025 volledig gestucte plafonds en geschilderde wanden en vormen samen een rustige, moderne basis.

Aan de voorzijde gaat de woonkamer naadloos over in de luxe open keuken, uitgevoerd in een parallelopstelling. Eén zijde is voorzien van warme beige, greeploze fronten; de andere zijde heeft donkere houtlook fronten. Het keramieken blad met beige marmerlook, gecombineerd met koperkleurige details, geeft de keuken een harmonieus en elegant geheel.

De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens StudioLine 7-serie inbouwapparatuur: een matte Bora-inductiekookplaat met extra plasmafilter, een combi-oven/magnetron, een combi-oven met stoomfunctie, riante koelkast, riante vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast. Daarnaast zijn een Quooker-kokendwaterkraan en geïntegreerde, bijpassende zeeppomp aanwezig. De hoge kastenwand biedt volop praktische bergruimte en het aangrenzende barretje is een heerlijke plek voor een ontbijt, koffie of een goed glas wijn.

Vanuit de hal is de verwarmde inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een speciale epoxy gietvloer, praktische grote deur en vloerverwarming. Daarmee biedt deze ruimte aantrekkelijke mogelijkheden om in de toekomst bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld als werkruimte of slaapkamer op de begane grond. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met houtlook PVC, passend bij de moderne uitstraling van de woning.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met terras en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s (mei 2026 opnieuw aangelegd)

Via de openslaande deuren bereik je, de in mei 2026 aangelegde, achtertuin. Hier zijn drie terrassen gecreëerd, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Tussen de terrassen is ruimte gehouden voor kleurrijke plantenborders.

Aan het water bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. Deze is uitgebreid met een afzonderlijk overdekt gedeelte voor een barbecue of buitenkeuken. De ligging op het zuidoosten, de locatie aan het water, het terras op de vlonder en de praktische achterom maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap) kamers. (2025 vernieuwd)
Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de luxe badkamer. De badkamer heeft een warme, moderne uitstraling door de combinatie van grote greige tegels, houttinten en hoogwaardige koperkleurige elementen van Regn. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, stijlvol ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, mechanische ventilatie(2025), elektrische handdoekradiator en raam. De verlichte spiegel met geïntegreerde verwarming vormt een comfortabel extra detail.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De knieschotten bieden aanvullende opbergruimte. De master bedroom is uitgerust met airconditioning(2025).

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer en gestucte wanden en plafonds.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevindt zich de praktische wasruimte, met plaats voor twee wasmachines en een droger. De ruimte biedt daarnaast voldoende plek voor onder meer een droogrek.

De slaapkamer strekt zich uit over de gehele diepte van deze verdieping en heeft dankzij de hoge nok een heerlijk ruimtelijk karakter. De kamer is voorzien van airconditioning en dakramen met elektrisch bedienbare zonwering. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig.

Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een strakke gietvloer en gestucte wanden en plafonds.

Bijzonderheden
•Bouwjaar: 2006;
•Woonoppervlakte: ca. 171 m²;
•Inhoud: ca. 708 m³;
•Perceeloppervlakte: ca. 304 m²;
•Eigendomssituatie: eigen grond;
•Energielabel: A;
•Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2008);
•De voorbereidingen voor het aansluiten van een warmtepomp zijn reeds getroffen;
•De woning beschikt over 10 zonnepanelen, met een vermogen van totaal 4500WP
•3 fase aansluiting is tijdig aangevraagd en ingediend;
•De woning is in 2025 en 2026 van top tot teen gemoderniseerd en direct te betrekken;
•Eigen oprit, verwarmde inpandige garage en opvallend brede woonkamer (9X5);
•Recent aangelegde achtertuin aan het water met drie terrassen en sfeervolle overkapping;
•Oplevering in overleg;
•Het volgende vormvereiste is van toepassing ‘subject to contract’: tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

******

Watch the custom-made video and take the 360-degree virtual tour to get a great impression of this exceptionally well-maintained, move-in-ready family home, situated in a prime location in the child-friendly residential neighbourhood of Vleuterweide West.

This is a home where comfort, luxury and space come together beautifully. In 2025 and 2026, this semi-detached property was thoroughly modernised both inside and out. From the complete interior and exterior paintwork and stylish flooring to the luxury kitchen, renovated bathroom and recently landscaped garden, every detail has been carefully selected and finished to a high standard.

The property features an exceptionally wide living room, a high-quality open-plan kitchen with Siemens StudioLine appliances, a private driveway with a heated integral garage, and an attractive rear garden overlooking the water. With herringbone-pattern PVC flooring and underfloor heating on the ground floor, sleek poured floors on the upper levels and high-quality finishes throughout, all you need to do is unpack your moving boxes.

Zilverschoonlaan is located in Vleuterweide West, with Vleuterweide town centre and shops including Albert Heijn, HEMA and Etos close by. OBS Vleuterweide primary school, Sport BSO Vleuterweide after-school care and PVCV football club are also nearby. For dining out, several excellent restaurants can be reached within a 10-minute bike ride. The nearby Máximapark is ideal for walking, cycling, playing and relaxing. Vleuten railway station is also close by, approximately five minutes by bicycle, providing excellent connections to Utrecht.

A home like this really needs to be experienced in person. We warmly invite you to come and view the property — the coffee will be ready for you!