Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare, ruime en goed onderhouden en uitgevoerde eindwoning, gelegen op een toplocatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zwanenkamp.
Kenmerkend voor deze woning is de lichte, woningbrede en tuingerichte woonkamer van maar liefst ca. 5.20 meter breed, de praktische indeling met maar liefst 4 multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen en de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze eindwoning is keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.
De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Zwanenkamp, diverse speelvoorzieningen, het park en het Rijnveldsche Pad richting onder andere Landgoed Haarzuilens en Geertje’s Hoeve.
Op fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnseplas. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij de bushaltes aan het begin van de wijk met verbindingen naar station Maarssen, Utrecht en Amsterdam. Met de auto zijn tevens de A2 en A12 snel bereikbaar.
Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de grote berging aan de voorzijde met daarin de opstelling voor de wasmachine en droger, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruime woningbrede woonkamer (ca. 5.20m breed) van een ontzettend prettige lichtinval. De loopdeur naar de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte. De halfopen keuken is geplaatst in een royale U-opstelling en uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en een licht gespikkeld werkblad. Tevens beschikt de keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, een oven, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en een strak gestucte wand- en plafondafwerking.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd, volledig betegeld en bereikbaar via een loopdeur vanuit de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een grote, vrijstaande houten berging. Ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en/of tuingereedschap.
Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de 3 multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele (slaap)kamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich de ruim opgezette, complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels met een kleine bies er in verwerk, grijze vloertegels en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee multifunctionele (slaap)kamers. De ouderslaapkamer beschikt over praktische knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam en kijken leuk uit op de achtertuinen en omgeving.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte tapijtvloer en een glad gestucte wand- en plafondafwerking.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als één grote open ruimte en biedt daardoor volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.
De aanwezige dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast zijn er praktische knieschotten aanwezig die zorgen voor extra opbergruimte.
De mogelijkheid bestaat om, middels een verbouwing, op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren of een ouderslaapkamer met een kleine badkamer.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1985;
– Woonoppervlakte: ca. 102 m²;
– Inhoud: ca. 373 m³;
– Perceeloppervlakte: ca. 147 m²;
– Energielabel: C;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas HRE- A 28/24 bouwjaar:2017);
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen (Opbrengst: ca. 1762 kWh per jaar);
– Lichte woningbrede woonkamer met een prettige verbinding naar de zonnige achtertuin;
– Vier multifunctionele (slaap)kamers bieden volop mogelijkheden voor werken, hobby’s of gezinsbewoning;
– Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten om optimaal van het buitenleven te genieten.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
