Te huur:
Heerlijk licht en ruim 5-kamer appartement met twee balkons en een weids uitzicht door de ligging op de 3e verdieping, gelegen naast het park Tolsteegplantsoen voorzien van energielabel B.
Het appartement heeft een speelse indeling en zal je als zeer prettig ervaren. Het hele appartement maakt een zeer verzorgde indruk. Op de begane grond bevindt zich nog een aparte ruime fietsenberging.
De woning is centraal gelegen in de wijk Tolsteeg met vrijwel alles op loopafstand, het winkelcentrum Smaragdplein voor al uw dagelijkse boodschappen, Rotsoord met een kinderboerderij, een fantastisch restaurant in de watertoren en diverse horecagelegenheden in De Trip. Het naastgelegen park Tolsteegplantsoen met sportfaciliteiten is op korte afstand bereikbaar, maar ook de Ooster- en Westerkade, Ledig Erf en de binnenstad met alle leuke restaurantjes en cafés. Meerdere bushaltes en Station Vaartsche Rijn zijn eveneens op enkele loopminuten.
Indeling:
Begane grond:
Centraal afgesloten entree, brievenbussen, trappenhuis en doorgang naar de berging en gemeenschappelijke tuin.
Derde verdieping:
Je komt binnen in de entree/hal en van daar uit loop je door naar de zeer lichte woon- en aparte eetkamer. Van hieruit heb je een prachtig uitzicht over de stad, over Rotsoord (de Watertoren en de mooie bomen). Vanuit de eetkamer kom je op het zonnige balkon (west-ligging) waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Als je vanuit de woonkamer doorloopt kom in je in een tweede hal van waaruit drie slaapkamers te bereiken zijn. Ook vindt u hier de aparte moderne toiletruimte en de moderne badkamer met douche en vaste wastafel. De keuken is recent gemoderniseerd. In de keuken bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en een aparte kast met CV-combiketel. Via de keuken is een klein tweede balkon bereikbaar.
Kenmerken:
– Superleuk appartement op de 3e verdieping;
– 4 slaapkamers, twee balkons;
– Kunststof kozijnen met dubbelglas, 2015;
– CV- installatie 2011;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Openbaar vervoer op loopafstand;
– Op de rand van Utrecht centrum gelegen;
– Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++;
– Verwarming middels CV-ketel;
– Vloerafwerking;
– Raambekleding;
– Verlichting in alle kamers;
– Complete keuken;
– Ongemeubileerd.
Bijzonderheden:
– Start huur is per 1 juni 2025;
– Huurprijs per maand € 2.100,- inclusief VvE bijdrage, exclusief gas, water, elektra en internet + tv signaal;
– Opleverniveau is gestoffeerd incl. lampen;
– Minimaal 12 maanden huur;
– Waarborg staat gelijk aan 1,5 maand huur;
– Geen studenten;
– Geen rokers;
– Geen huisdieren;
– Gebruikersverklaring tekenen, huurder houdt zich aan de regels van de VvE;
– Meubels op de foto’s zijn ter inspiratie, deze zullen niet in de woning achterblijven.
Interesse in dit geweldig leuke appartement? Stuur een leuke motivatiebrief naar info@blauweeik.nl
